マンションの専有部分と共用部分
住宅を購入する時に、マンションの専有部分と共用部分ということばに接してどこが専有でどこが共用なのかと気になる人も多いと思います。
区分所有者法という法律に、この区分が述べられています。
専有部分とは、建物の個々の所有権の目的とする部分を指します。
つまり、分譲マンションの各室のことです。
共用部分とは専有部分に含まれない建物部分と建物付属物、付属建物が共用部分になります。
共用部分は、2通りに分けられます。
・法定共用部分
共同の廊下、階段、エレベーター、外壁、ロビー、電気、ガス、水道の配管(線)で専有部分に属さないもの。
法律上、当然共用部分とされるものを指します。
・規約共用部分
管理事務所、集会所、別棟の倉庫などのように規約に定めて、初めて共用部分となるもの。
ベランダや専用庭は共有部分です。
共有部分の一部分を特定の目的のために使用できる部分を専用使用部分といいます。
この専用使用部分を利用する権利が専用使用権です。
専用使用部分の使用は共有部分なので、使用に制限があります。
マンションの購入する際には、規約をよく読んで、共用部分がどこにあたるのかを把握しておきましょう。
それによって、修理が必要なときに管理組合が修理をするのか、居住者がしなければならないかが変わってきます。
水道の配管は枝管から専有なのか、メーターまでが共用なのかなど規約に定めていないと、水漏れした場合、どちらが費用を持つか、という問題が起こってくるからです。
住宅の購入には、多くの情報を集めしっかり検討することが大切です。
育毛における正しい洗髪の仕方
育毛において洗髪の仕方は非常に重要です。丈夫な植物は栄養豊富な大地でしか育ちません。髪の毛と頭皮の関係においても同様ですので、正しい洗髪方法を習得し、健康な頭皮、髪を維持しましょう。
洗髪で大切な事は「洗い過ぎで必要な皮脂まで取り除かない」、「シャンプー剤を頭皮に残さない」ことです。必要な皮脂を取り除いてしまうと今度は補おうと過剰に分泌してしまいます。シャンプー剤の成分が髪の毛や頭皮に残ってしまうと頭皮の炎症を発症する場合があります。
それでは正しい洗髪方法について考えていきます。
１．いきなりシャンプーするのではなく、髪のもつれをブラッシングでほどきます。
２．頭皮を傷つけない様に注意しながら、すすぎ洗いを行います。適温は３８℃前後のお湯ですが、２、３分行えば十分です。
３．シャンプー剤を手に取って泡立てます。適量は５００円玉程度に少々の水分（お湯）を加えます。
４．泡立てたシャンプー剤を頭に付けて髪と頭皮になじませます。頭皮全体を指の腹で揉みほぐす様に洗っていきます。毛穴の汚れを落とす為には髪の根元に指を入れて小刻みにマッサージします。
５．髪の毛や頭皮のシャンプー剤を洗い流していきます。いくら良い効能があるシャンプー剤でも残留してしまうと炎症の原因になりますのでしっかりすすぎます。出来ればぬるま湯で３分はすすぐ様にします。
６．髪をこすらない様に、乾いたタオルで水分を取り除きます。髪をタオルで挟んだり、押し当てたりして工夫しましょう。
マイホームの防犯対策
マイホームのプランニングをする場合、防犯対策についても考えなくてはなりません。
空き巣が多発しているため、マイホームを新築するのであれば、被害を未然に防ぐような対策を施したいものです。
一戸建ての住宅において空き巣被害にあう場合、やはり窓からの侵入が多いようです。
手口のなかで一番多いには窓ガラスを割って侵入するというものです。
ガラスをドライバーなどで割り、手を入れて施錠をはずして窓を開けるというものです。
侵入者の多くは5分ほどで窓を突き破ることができなければ諦めるといわれています。
そこで最近注目されているのが防犯ガラスです。
防犯ガラスは合わせガラスになっており、2枚のガラスの間に特殊な膜を挟み込んだ構造となっています。
ガラスはすぐ割れてしまいますが、特殊な膜を突き破るに時間がかかるため、泥棒が侵入を諦めることにつながるのです。
最近では複層ガラスに特殊な防犯フィルムを挟み込んだ商品もあります。
このようなサッシを採用すれば、遮音性、保温性、防犯性に優れた窓になります。
防犯のためにすべての窓を閉め切っておくことは不可能です。
通気を行うために浴室や洗面所などの窓は開けておくことが多いと思います。
このような場合に有効な防犯対策としては、やはり面格子でしょうか。
または、窓を開けることはできても人が通り抜けることができないサイズにすることも有効な方法であるようです。
防犯対策としてセコムなどの警備会社と契約する人も多いようです。
ちなみにセコムに通信警備を依頼する場合、一戸建てであれば1が月あたり5000円ほどかかります。
ペリエとは
ペリエは、evianやVittel、コントレックスなどと並ぶ、有名なフランスのミネラルウォーターの一つで、世界中で多くの愛好者たちに親しまれています。
ペリエの水源は、南フランスのヴェルジェーズ。この地方の歴史は古く、「第2ポエニ戦争の際（紀元前3世紀）に、ローマへの行軍の途中だった歴史的英雄ハンニバルが、ヴェルジェーズの泉の水を飲んだ」という話が伝えられており、この水がペリエではないかとも考えられています。
ペリエは炭酸入り。混じり物のない「ペリエ プレーン」のほかには、果汁の入った「ペリエライム」「ペリエ レモン」があります。
ペリエの爽やかな味わいは、お食事のお供にピッタリですし、ペリエで作ったカクテルもまた格別です。カクテルに関しては、2007年の夏、六本木ヒルズの展望台「東京シティビュー」にて開催された「スカイ・アクアリウム」とのコラボレーションである「ペリエカフェ」で提供されたオリジナルカクテルが人気を博しました。
ペリエは硬水なので、ミネラルの補給にも大いに役立ちます。特にダイエット中の方やスポーツをなさる方など、ミネラルが不足しがちな方にはオススメです。
ベトナム株式の人気の秘密
ベトナム株の取引は「ホーチミン証券取引所」と「ハノイ証券取引所」の二箇所で取引がされます。
ホーチミン証券取引所は、2000年7月、ハノイ証券取引所は2005年8月に開設されました。
これを見てもわかるように、ベトナム株は、開設されてまだまだ日が浅い市場で取引がされています。
上場している企業の数も、両方の取引所を合わせても200社余りで、時価総額においては、日本の240分の1と言う規模しかありません。
まだまだ小規模なベトナム株式ですが、投資家の間ではとても注目を集めている株式となっています。
それには幾つかの理由が挙げられます。
まずは、ベトナム政府の動きです。
先ほども述べたように、ベトナム株式は、上場企業が現在ではまだまだ少ないですが、2009年を目途に770社の上場をベトナム政府は計画しています。
ベトナム株式市場での上場企業が1000社を超えるのも、そんなに遠い未来では無いと考えられます。
同時に、株式時価総額も短期間に現在の10倍とも言える数字に拡大すると見られていますから、この勢いに投資家達が目を向けない訳が無いのです。
他にもベトナム株が注目される理由として挙げられるのは、中国株の存在です。
外国株式において、現在一番の人気の中国株ですが、やはり株式と言うものは、どちらにどう動くかわからない取引です。
そこで、投資家達は分散投資でリスクを最小限に留める事を考えます。
その分散先として、ベトナム株に投資する動きが急激に拡大しているのです。